Alternance - Développement Immobilier & Gestion Locative à Vocation Sociale H/F

Description de l'offre

Au sein du Groupe ARKHEIN, cette fonction a pour but de superviser le développement, la structuration ainsi que la gestion de l'activité immobilière. La démarche s'oriente vers le déploiement à moyen terme d'une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), guidée par les actions et principes de la Fondation ARKHEIN.

Il s'agit d'une fonction à la fois concrète et organisationnelle, sans délégation de décision financière ou juridique, axée sur la proposition, la structuration et la coordination directe avec la direction.

Sous la responsabilité de la direction, les activités s'articulent autour de plusieurs axes :

Gestion locative et administration des biens :

·  Superviser l'administration locative des biens appartenant au groupe.
·  Assurer le suivi complet des baux, des loyers, des charges locatives et des cautions.
·  Prendre en charge les démarches d'arrivée et de départ des occupants.
·  Fournir les quittances ainsi que les attestations nécessaires.
·  Traiter les retards de paiement et effectuer les relances requises par voie administrative.
·  Assurer la liaison avec les intervenants extérieurs (artisans, syndics de copropriété, maintenance).
·  Regrouper, classer et maintenir la sécurité des dossiers des locataires.

Étude des candidatures et vocation sociale :

·  Examiner et instruire les demandes de location en appliquant une sélection plus détaillée et stricte qu'en agence classique.
·  Analyser la situation personnelle, sociale et budgétaire des candidats.
·  Aider au suivi des personnes ou foyers connaissant la précarité.
·  Maintenir l'équilibre entre la viabilité financière et les engagements sociaux.

Prospection et développement immobilier :

·  Rechercher des acquisitions pertinentes en accord avec les secteurs géographiques prioritaires.
·  Repérer des opportunités adaptées aux moyens financiers et aux objectifs de l'organisation.
·  Évaluer en amont les projets (destination, potentiel, adéquation sociale).
·  Étudier les opérations utiles aux programmes ARKHEIN, comme les refuges pour femmes et enfants, la reconversion d'immeubles commerciaux pour l'insertion sociale ou tout autre projet lié à la Fondation.

Mise en place de l'AIVS :

·  Contribuer activement à l'évolution de la gestion locative vers le format d'une AIVS.
·  Établir progressivement les critères d'accès, les modes opératoires, les outils de travail et les relations partenariales institutionnelles.
·  Prendre en compte les changements de réglementation propres à l'immobilier social.
·  Concevoir une structure immobilière pérenne, engagée et responsable.

Coordination et mise en valeur des projets :

·  Coopérer avec le service communication pour définir le positionnement de l'AIVS, valoriser les actions sociales et immobilières, et inclure les démarches de parrainage international dans cette perspective globale.
·  Participer à un dispositif où l'ensemble des activités immobilières soutient le financement et la diffusion des programmes de la structure.

Parcours et compétences recherchés :

·  Cursus dans le domaine de l'immobilier, du développement immobilier, de la gestion locative ou de l'administration de biens (ou équivalent).
·  Parcours confirmé dans l'immobilier ou la gestion locative.
·  Une pratique préalable en fondation, association, secteur du logement social ou au sein d'une AIVS constitue un atout important.
·  Excellente maîtrise des bases de la gestion locative.
·  Aptitude à décrypter et évaluer des projets immobiliers.
·  Sens de l'organisation et rigueur sur le plan administratif.
·  Capacité à formaliser et structurer des méthodes de travail.
·  Confort pour évoluer dans un contexte en phase d'élaboration et de changement.
·  Intérêt marqué pour les questions sociales et humaines.

Qualités attendues :

·  Prise de responsabilité, fiabilité et autonomie.
·  Approche méthodique et vision à long terme.
·  Aptitude à aborder des contextes humains délicats.
·  Adhésion aux principes de solidarité et aux valeurs sociales portées par le groupe.