Responsable du Développement Diffus (H/F)

Description de l'offre

BNP Paribas Real Estate, principal prestataire de services immobiliers de dimension internationale, propose une gamme complète de services couvrant l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : Promotion, Investment Management, Property Management, Transaction, Conseil et Expertise.

Avec 5000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers grâce à sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 20 via son réseau d'alliances) en Europe, Moyen Orient et Asie.

BNP Paribas Real Estate a réalisé 704 M€ de revenus en 2016 avec, en Promotion, 154 000 m² de bureaux livrés et plus de 1 500 logements neufs mis en chantier ; 24,1 Mds € d'actifs sous gestion en Investment Management ; 38 millions de m² gérés en Property Management ; 6,2 millions de m² placés et 19 milliards d'euros investis en Transaction ; Le Conseil regroupe trois types de services : Stratégie immobilière pour les utilisateurs, Project Management et Externalisation de Dispositifs Immobiliers.

En 2017, BNP Paribas Real Estate s'est uni avec Strutt & Parker, l'un des principaux acteurs indépendants du marché immobilier au Royaume-Uni.

BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

Pour plus d'informations : www.realestate.bnpparibas.fr

Nous recherchons un(e) :

Responsable de Développement diffus H/F

Poste basé à Issy-les-Moulineaux (92) – CDI

Sous la d'un Directeur de développement adjoint, vous identifiez les fonciers et développez des projets en promotion immobilière en collaboration avec la Direction de Programme et la Direction Technique.

A ce titre, vous aurez pour principales missions :

1. L'identification des fonciers ou immeubles existants permettant la réalisation d'opérations d'habitation et répondant au cahier des charges du Groupe en matière de rentabilité et de cash flow :

· Entretenir le réseau des grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, entreprises, …) ;

· Entretenir un réseau d'informateurs, d'apporteurs d'affaires, de partenaires et clients (avocats, agents immobiliers, architectes, géomètres, investisseurs…), permettant de proposer des opportunités foncières dans le « secteur diffus » ;

· Représenter le groupe dans les évènements de l'immobilier (séminaires, salons, manifestions diverses,…).

2. La participation au développement :

· Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d'urbanisme) en matière de programmation ;

· Réaliser des études de faisabilité en collaboration avec les architectes ;

· Elaborer le plan-masse du projet en collaboration avec les architectes et la Ville (analyser le zoning, l'orientation, l'emprise au sol, l'intégration dans le paysage urbain, cadrer les orientations architecturales, …) ;

· Positionner l'opération par rapport au marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations…) avec le soutien des commercialisateurs ;

· Négocier les aspects financiers et le montage juridique (prix d'acquisition, obligations respectives des contractants) jusqu'à signature de la promesse de vente ;

· Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ;

· Préparer les dossiers de présentation au comité d'engagement REAL ESTATE (CERE) et au Comité d'Engagement Immobilier (CEI) ;

· Négociation des charges foncières.

· Préparer en coordination avec le service juridique et le notaire les promesses de vente

Environnement de travail :

Rattaché(e) à la Direction du Développement, vous êtes amenés dans à travailler dans le « diffus » sur la région Île-de-France, en particulier sur la première couronne (département 93)

Environnement de travail :

Rattaché(e) à la Direction du Développement, vous êtes amenés dans à travailler dans le « diffus » sur la région Île-de-France, en particulier sur la première couronne (Département 93 essentiellement).

Apports :

Riche en diversité quant aux projets confiés, le poste de Responsable du Développement vous permet de développer votre savoir-faire technique, ainsi que vos capacités à travailler sur des sujets concrets et responsabilisant.

Profil recherché :

De formation supérieure Bac+5, avec une bonne culture en urbanisme, issu de l'Université, d'une école de commerce / IEP ou d'une école d'ingénieurs, vous possédez déjà une expérience de 2 à 5 ans dans le développement foncier. Alliant autonomie, rigueur et réactivité, vous êtes reconnu(e) pour votre aisance relationnelle, votre capacité en matière d'analyse et de synthèse et vos qualités d'organisation.

Le profil recherché est celui d'un spécialiste de la première couronne parisienne, et si possible de la Seine-Saint-Denis, avec un réseau d'apporteurs d'affaires conséquent entretenu depuis plusieurs années, avec également une agilité et des réflexes de prospecteur foncier démarchant en direct les propriétaires de terrain. Par ses nombreuses relations privilégiées (informateurs, notaires, avocats, apporteurs d'affaires de talent notamment), et par sa prospection directe, il devra parvenir à proposer de nouvelles opportunités foncières à un rythme soutenu à la Direction du Développement.

Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows, …). Vous avez développé des connaissances des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l'urbanisme (aménagement, environnement, …) et un tempérament commercial qui vous permettront d'être immédiatement opérationnel à ce poste.

Compétences comportementales nécessaires au poste :

· C apacité à créer un réseau

· Sens commercial

· Capacité à collaborer

· Capacité d'organisation

· Capacité d'analyse et de synthèse

· Force de proposition

· Sens de la confidentialité

Profil recherché

Qualifications :