Responsable développement - Immobilier résidentiel F/H
CDI Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) Master, Titre d'ingénieur, Bac +5
Description de l'offre
Au sein de sa Direction Développement, la Direction Territoriale Aix-Marseille recrute un(e) Responsable Développement.
En cohérence avec la stratégie de développement de l’entreprise, vous recherchez des terrains et détectez des opportunités foncières en fonction de la feuille de route définie sur le secteur Aix Marseille et Vaucluse. L'objectif est de négocier avec les propriétaires fonciers (particuliers ou institutionnels) l'acquisition de leur(s) bien(s) dans le cadre de la réalisation d'une opération de promotion immobilière résidentielle de qualité.
Vous êtes garant(e) du bon déroulement des opérations, de la prospection foncière jusqu’à l’acquisition des terrains. Vous développez en parallèle un cadre relationnel auprès de l'ensemble des intervenants présents sur votre territoire (élus, aménageurs, prescripteurs...)
A ce titre, vous aurez pour missions principales de :
- Rechercher des terrains (prospection, création et alimentation d’une base de prospects, envoi de courriers, démarches auprès des propriétaires)
- Etudier l’ensemble des PLU couvrant le territoire attribué
- Réaliser une analyse politique des territoires
- Réaliser une analyse commerciale, fiscale et juridique des opportunités
- Négocier avec les propriétaires fonciers avec ou sans l’assistance d’un Directeur du Développement ou du Directeur Territorial
- Réaliser les études capacitaires architecturales et financières
Définition du projet
Etude de faisabilité
Estimation du coût travaux avec le service technique et du prix de vente avec le service commercial
Etude des caractéristiques financières
Budget prévisionnel de l’opération
Rédaction de l’offre et négociation
Préparation des dossiers de présentation des comités d’engagement
- Participer au montage de la promesse de vente en collaboration avec la Direction Juridique et avec le Directeur Territorial
- Participer au transfert du dossier au service Programmes
Profil recherché
De formation supérieure en Immobilier ou école de commerce, vous justifiez d’une expérience en développement immobilier notamment sur le territoire géographique métropole Aix-Marseille – Vaucluse.
Compétences requises :
- Première expérience professionnelle de 3 ans en prospection foncière
- Culture professionnelle : actualités de la profession, évolutions réglementaires, aspects environnementaux et d’urbanisme…
- Techniques de négociation et de prospection foncière
- Connaissances en droit privé (contrats) et droit de l’urbanisme, fiscalité applicable aux biens vendus
- Capacités d’analyse du marché et de la concurrence
- Capacités rédactionnelles
Qualités attendues :
- Autonomie, Esprit d’équipe et d’initiative
- Curiosité et force de proposition
- Empathie, sens de l’écoute
- Transparence vis-à-vis de sa hiérarchie
- Capacités à développer son réseau relationnel
- Pugnacité
- Adaptabilité
- Sensibilité à la satisfaction client et à la qualité du service
Localisation : Ce poste est basé à Aix-en-Provence
À propos de Vinci Immobilier
VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, a pour métier de créer, de réaliser des projets immobiliers et de concevoir les villes d'aujourd'hui et de demain.
Premier promoteur national à s'engager à atteindre le Zéro Artificialisation Nette (ZAN), et ce dès 2030, avec 20 ans d'avance sur les objectifs fixés par la loi Climat et Résilience, VINCI Immobilier intervient essentiellement dans des zones déjà urbanisées ou déjà artificialisées sur tout le territoire, dans les deux grands secteurs du marché : l'immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, institutionnels et des particuliers. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d'aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines.
En nous rejoignant, vous intégrez une entreprise à taille humaine où les rapports humains et le travail en équipe se vivent dans une ambiance conviviale. Les 850 collaborateurs de VINCI Immobilier sont des hommes et des femmes passionnés, curieux qui partagent les mêmes valeurs d'exigence et de qualité.