Responsable du Développement H/F

Description de l'offre

BNP Paribas Real Estate, l'un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.

Avec 3 900 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 20 via son réseau d'alliances qui représente, aujourd'hui, plus de 3 800 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

Pour plus d'informations : www.realestate.bnpparibas.com

Dans le cadre du développement de nos activités tertiaires, nous recherchons pour BNP Paribas immobilier Promotion Immobilier d'Entreprise (BNPPI PIE) un(e):

Responsable du Développement H/F
Poste basé à Issy-Les-Moulineaux (92)

Sous l'autorité du Directeur du Développement Immobilier d'Entreprise, vous participerez à l'identification d'opportunités foncières, l'initiation, l'étude et la maitrise de nouvelles opérations de promotion, principalement en Ile de France et plus ponctuellement en région, en collaboration avec les Directions de Programme, la Direction Technique et la Direction de l'innovation de BNP Paribas Real Estate. Les opérations ciblées concerneront des réhabilitations, des restructurations ou des constructions neuves en immobilier d'entreprise.

A ce titre, vous aurez pour principales missions :

· La détection d'opportunités permettant la réalisation de nouvelles opérations immobilières répondant au cahier des charges du Groupe BNPPRE :

· Développement d'un réseau de grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, investisseurs institutionnels, commercialisateurs);
· Représentation du groupe à l'extérieur (conférences, salons, manifestions diverses,…).
· Prospection foncière
· Veille des différents supports spécialisés en immobilier (Explore, Presse spécialisé, Cadre de Ville, business immo etc.) et avec mise en place d'un reporting.

· L'analyse d'opportunités, la réalisation d'études de faisabilité architecturales et financières, la formulation d'offres financières


· Recueillir les prescriptions des acteurs locaux (élus, direction de l'urbanisme, direction générale des services) en matière de programmation urbaine et architecturale

· Encadrer le travail et les choix de l'architecte dans la réalisation d'études de faisabilité (définition de cahier de charges et établissement des priorités etc.)

· Coordonner le travail des interlocuteurs intervenant sur le projet (architectes, paysagistes, BET, Conseil, perspectivistes, économiste de la construction, etc.)

· Travailler en synergie les directions de programmes, la direction technique de BNP PI PIE mais également avec le département Innovation ou le cas échéant avec vos collègues de la Promotion résidentielle

· Positionner l'opération dans son marché (offres concurrentes, volume placé/an, prix de vente, valeurs locatives, …) avec le soutien des commercialisateurs et leurs études sectorielles.

· Identifier en amont des prospects utilisateurs ou partenaires investisseurs susceptibles d'accompagner BNPPI PIE dans les opérations.

· Suivre les innovations en termes d'usages, techniques, etc…..avec le Département Innovation de manière à les intégrer dans nos projets.

· Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ;

· Elaborer les éléments de rendu des offres foncières en collaboration avec les intervenants (avocats, juristes, agence de communication etc.)

· Négocier les termes des promesses de vente foncières et les protocoles d'accord avec les partenaires investisseurs, utilisateurs ou co-développeurs.

· La réalisation de supports d'information internes et externes

· Préparer les dossiers de présentation aux différents comités : comité développement de BNPPI PIE, comité d'engagement de BNP PARIBAS REAL ESTATE ;

· Préparer des teasers destinés à amorcer des contacts commerciaux avec de futurs partenaires utilisateurs ou investisseurs.

· Préparer des notes de synthèses destinées à la Direction Générale et portant sur les opportunités en cours d'étude afin de faciliter les discussions avec les décideurs locaux (Maires, aménageurs etc.) et renforcer l'efficacité de ces réunions stratégiques.

Environnement de travail :
Rattaché(e), au sein du Département Développement, au Directeur du Développement Immobilier d'Entreprise, vous êtes appelé à intervenir principalement en région Île-de-France et de manière plus ponctuelle dans les principaux marchés tertiaires régionaux (Lyon, Bordeaux, Marseille etc).


Apports :

Le poste de Responsable du Développement vous permet d'évoluer dans un environnement professionnel riche en diversité de situations et d'interlocuteurs, de recourir à de nombreuses disciplines, et de travailler sur des projets concrets de grande envergure pour un leader de la promotion en immobilier d'entreprise. Par ailleurs, vous développerez une solide expérience et un savoir-faire technique reconnu sur le marché.


Profil recherché :

Issu d'une école de commerce, IEP, ou d'une école d'ingénieurs ou spécialisée en immobilier, avec une bonne culture en urbanisme, et en finances immobilières, vous possédez déjà une expérience de 3 à 5 ans dans le développement foncier en immobilier d'entreprise ou dans l'aménagement urbain.

Dynamique et rigoureux, vous faites preuve de réactivité et d'un relationnel aisé.
Vous êtes reconnu(e) pour votre capacité d'analyse et de synthèse, vos qualités d'organisation. Vous avez travaillé pour un promoteur en immobilier d'entreprise, un investisseur ou un aménageur.

Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows, …) et informatiques. Vous avez développé votre connaissance des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l'urbanisme (aménagement, environnement, …) et vous avez de l'expérience en matière de gestion de projets immobiliers.

Vous connaissez les montages tertiaires de type : promesse de vente en état futur, contrat de promotion immobilière,…

Vous maitrisez l'anglais à l'oral et à l'écrit.

Compétences comportementales nécessaires au poste :

· Capacité à collaborer
· Capacité d'organisation
· Capacité d'analyse et de synthèse
· Aisance relationnelle
· Sens des responsabilités

Compétence facultative mais constituant un atout significatif :

· Utilisation Autocad ou similaire

Profil recherché

Qualifications :